Zwrot gwarancji

[loreal 2]

Witam

 

Płaciłem  gwarancję dla biura nieruchomości i mam na to dokument,

Oni przesłali pieniążki na numer bankowy właściciela i mają na to papier i wydruk .

Teraz przyszedł czas na wyprowadzkę i właściciel robi problem mówiąc jasno kłamie w żywe oczy ,że nie dostał żadnej gwarancji.

Mam pytanie kto jest zobowiązany oddać nam gwarancję? biuro i potem domagać się zwrotu od właściciela droga sądową czy to my będziemy musieli udać się do sądu aby bezpośrednio nam właściciel oddał gwarancję?

 

 

[ola06072 2]

Witam

 

Płaciłem  gwarancję dla biura nieruchomości i mam na to dokument,

Oni przesłali pieniążki na numer bankowy właściciela i mają na to papier i wydruk .

Teraz przyszedł czas na wyprowadzkę i właściciel robi problem mówiąc jasno kłamie w żywe oczy ,że nie dostał żadnej gwarancji.

Mam pytanie kto jest zobowiązany oddać nam gwarancję? biuro i potem domagać się zwrotu od właściciela droga sądową czy to my będziemy musieli udać się do sądu aby bezpośrednio nam właściciel oddał gwarancję?

moim zdaniem powinienes domagac sie od biura gdyz im placiles a oni powinni egzekwowac od wlasciciela. ty masz papier od biura a nie od wlasciciela, 

[loreal 2]

Ola myślę tak jak Ty..szukałem na różnych stronach francusko-belgijskich i nic mądrego nie znalazłem..nic podobnego do mojej sytuacji..

[Gość]

poczytaj tutaj

 

1. La garantie versée sur un compte individualisé

La garantie, versée sur un compte au nom du locataire, doit être déposée auprès d’une institution financière et y être bloquée jusqu’à ce qu’elle soit libérée de commun accord, à la sortie du bail.

Son montant ne peut dépasser l’équivalent de deux mois de loyer.

Si le bailleur « oublie » de placer cette somme d’argent sur un compte bloqué au nom de son locataire, il est tenu de lui payer des intérêts au taux moyen du marché.

S’il ne le fait pas, même après une mise en demeure du locataire, il lui doit l’intérêt légal sur le montant de la garantie.

Si le locataire doit un ou plusieurs loyers au propriétaire, ce dernier n’a pas le droit de se rembourser grâce à la garantie locative. Seuls une garantie CPAS ou un jugement peuvent éventuellement autoriser cet usage.

http://www.immoweb.be/fr/a-louer/article/tout-savoir-sur-la-garantie-locative.htm?mycurrent_section=rent&artid=4816

[loreal 2]

Rozumię i wiem o tym ale wciąż pozostaje pytanie kto ma oddać naszą gwarancję..myślę że agencja ponieważ to im dawałem pieniądze i to od nich mam potwierdzenie na piśmie..chyba że się mylę.

[v135pr 61]

Rozumię i wiem o tym ale wciąż pozostaje pytanie kto ma oddać naszą gwarancję..myślę że agencja ponieważ to im dawałem pieniądze i to od nich mam potwierdzenie na piśmie..chyba że się mylę.

 

Oczywiscie, ze agencja - nie mozesz rzadac zwrotu od wlasciala lokalu.

 

[loreal 2]

..a nie jest tak,że agencja na początek  musi wydrzeć gwarancję od właściciela i póżniej nam ją oddać?muszę mieć pewność na 100 % czy jest na to jakiś paragraf?..każdy mówi,że agencja ponieważ to agencji dawałem kasę ale muszę się na czymś oprzeć aby przedstawić im czarno na białym.Cała sytuacja jest chora..za tydzień wyprowadzka i potrzebuję tą gwarancję dla nowego właściciela..

[v135pr 61]

Kaucja była dana do ¨ reki ¨ ?

[tess73 0]

Witajcie a ja wpłacałam kaucje na konto firmy niestety właściciel wykorzystał moja nieznajomość jezyka w piśmie i podsunął dokument w którym zrzekam się na jego konto kaucje i co nic ie da się zrobić

[jakubjakub90 0]

Witam. Wynajmowałem mieszkanie w Antwerpii od prywatnej osoby (polak) a nie przez żadne biuro. Umowę miałem podpisaną na 12 miesięcy (rok). Ten czas minął i umówiony byłem z właścicielami na to iż będę dalej mieszkał i gdy będę chciał opuścić mieszkanie to dam wypowiedzenie słowne miesiąc przed opuszczeniem lokum, tak też uczyniłem i uzgodniliśmy z właścicielem mieszkania że kaucja którą płaciłem wraz z pierwszym rachunkiem miesięcznym będzie wykorzystana jako opłata na ten ostatni miesiąc. Wszystko było okej gdy tu nagle zadzwonił właściciel i powiedział że jednak muszę mu zrobić przelew za ostatni miesiąc a on kaucję zwróci mi również przez przelew. Zaznaczę że kaucji płaciłem tylko tyle ile miesięczna opłata mieszkania (450 euro) i to że właściciel nie miał żadnych pretensji co do stanu mieszkania (nic nie zniszczone).

Moje pytanie:
- czy wygląda to tak jak powiedział właściciel i musi być wszystko przez bank załatwione mimo że mieliśmy później umowę słowną?
- czy może właściciel chce złapać dodatkowe pieniądze za ten miesiąc a z kaucja może wyjść różnie?

Edytowane 22 Marzec 2017 przez jakubjakub90
poprawka tekstu

[malina1199 1]

Witam. Wprowadziliśmy się z dniem 30 stycznia i do dziś 14.02 nie otrzymaliśmy kaucji z poprzedniego mieszkania. Mieli nam wypłacić i minęło ponad dwa tyg a tu nadal jej nie ma. Co w takiej sytuacji ? Ile oni mają czasu na wypłatę pieniędzy?

[pandora 21]

Prosze do nich dzwonic codziennie, w koncu wyplaca bo beda miec Was dosc ;)

[Tom_123 0]

ile dostaniemy zwrotu wpłaconej kaucji za mieszkanie?