Kaucja Przy Wynajmie Mieszkania

[parmezan 1]

Witam musze wplacic gwarancje za mieszkanie na oddzielne konto,czy wlasciciel mieszkania musi isc razem ze mna do banku?czy mogę sama zalozyc konto?

[Gość]

http://www.logement.irisnet.be/louer/signer-son-bail/garantie-locative

 

gwarancje musza podpisac obie strony , wiec musicie isc oboje do banku

[sweet 42]

Można wziąć formularze z banku, umówić się z właścicielem na podpisanie i zanieść podpisane do banku.

[parmezan 1]

Dziekuje za odpowiedz,pozdrawiam

[pyda 0]

witam. czy wynajmując samemu mieszkanie zawsze belgowie żądają kaucji czy jest to kwestia indywidualna. ile mniejwiecej trzam miec przygotowane na wynajęcie kawalerki?

[bracunia 4]

witam. czy wynajmując samemu mieszkanie zawsze belgowie żądają kaucji czy jest to kwestia indywidualna. ile mniejwiecej trzam miec przygotowane na wynajęcie kawalerki?

 

Nie spotkałam się z sytuacją, żeby nie płacić kaucji. Kaucja to zazwyczaj 2-krotna wysokość czynszu, jeśli wiec czynsz to 500 e to kaucja 1000e.

[ola77 3]

witam. czy wynajmując samemu mieszkanie zawsze belgowie żądają kaucji czy jest to kwestia indywidualna. ile mniejwiecej trzam miec przygotowane na wynajęcie kawalerki?

 

To jest norma,ze placi sie gwarancje.Jeszcze pare lat temu bylo 3 miesiace, obecnie przepisowe sa 2 miesiace i na koncie zalozonym specjalnie do tego celu w banku wynajmujacego na obie osoby (lokator i wlasciciel)   http://www.belgium.be/fr/logement/location/garantie_locative/

[Kosiu1987 0]

Witam. Mam pytanie odnosnie kaucji.. jesli bede chcial sie wyprowadzic to kaucja zostanie zwrócona czy bede musial znalesc kogos na swoje miejsce i dopiero wtedy oddadzą kaucje?

[sweet 42]

Witam. Mam pytanie odnosnie kaucji.. jesli bede chcial sie wyprowadzic to kaucja zostanie zwrócona czy bede musial znalesc kogos na swoje miejsce i dopiero wtedy oddadzą kaucje?

Oddadzą w momencie zdania mieszkania, jeśli wszystko jest ok. Nowy wynajmujący nie ma tu nic do rzeczy.

[amarant 2]

 

Witam. Mam pytanie odnosnie kaucji.. jesli bede chcial sie wyprowadzic to kaucja zostanie zwrócona czy bede musial znalesc kogos na swoje miejsce i dopiero wtedy oddadzą kaucje?

Oddadzą w momencie zdania mieszkania, jeśli wszystko jest ok. Nowy wynajmujący nie ma tu nic do rzeczy.

 

Ale to też zależy od umowy wynajmu. Ja mam tak, że gdybym chciała zdać mieszkanie w pierwszym roku wynajmu to wtedy tracę gwarancje,

w drugim roku odzyskuję połowę a dopiero w trzecim roku odzyskuję całość. Mam umowę z maklerem na okres 9 lat.

[gega12 0]

Witam musze wplacic gwarancje za mieszkanie na oddzielne konto,czy wlasciciel miesozkania musi isc razem ze mna do banku?czy mogę sama zalozyc konto?

Nie wiem jak w innych bankach ale w KBC nie bylo potrzeby aby wlasciciel przy zakladaniu konta byl osobiscie. Wystarczyl skan jego dowodu. Później bank wysylal mu jego kopie dokumentow.

[sweet 42]

 

 

Witam. Mam pytanie odnosnie kaucji.. jesli bede chcial sie wyprowadzic to kaucja zostanie zwrócona czy bede musial znalesc kogos na swoje miejsce i dopiero wtedy oddadzą kaucje?

Oddadzą w momencie zdania mieszkania, jeśli wszystko jest ok. Nowy wynajmujący nie ma tu nic do rzeczy.

 

Ale to też zależy od umowy wynajmu. Ja mam tak, że gdybym chciała zdać mieszkanie w pierwszym roku wynajmu to wtedy tracę gwarancje,

w drugim roku odzyskuję połowę a dopiero w trzecim roku odzyskuję całość. Mam umowę z maklerem na okres 9 lat.

 

Pierwszy raz się z czymś takim spotykam, bo tzw kara za wcześniejsze zerwanie umowy nie powinna mieć nic wspólnego z gwarancją. Ja też mam umowę na 9lat, jakbym zrezygnowała w 1roku płaciłabym 3miesięczną kwotę czynszu, w drugim 2krotną itd

[ola77 3]

To dobrze slyszysz... jak zrezygnujesz przedterminowo z wynajmu (tak zabezpieczaja sie wlasciciele) to owszem placisz 3 miesiace ktore ida z gwarancji (jak masz 2 miesieczna gwarancje to i musisz miesiac doplacic),ale hhhhmmm najczesciej jest tak ze wlasciciel bierze eksperta i zawsze cos jeszcze znajdzie ze niby popsute choc to tylko zuzytkowanie mieszkania

[Filip26 0]

Ja mam w umowie najmu napisane , że jeżeli zrezygnujemy w pierwszym roku płacimy 2krotność czynszu.Jeżeli w drugim roku płacimy wartość czynszu.Jeżeli się zrezygnuje po 2 latach nie ponosi się żadnych kosztów, obowiązuje jedynie 3 miesiące wypowiedzenia aby właściciel mógł w tym czasie znależć kogos.Poprzedni lokatorzy mieszkali 2 lata.Nie płacili nic.Jedynie 3 miesięczne wypowiedzenie obowiązywało ich.

[ola77 3]

To najwyrazniej nie masz standardowej umowy wynajmu http://www.belgium.be/fr/logement/location/bail/duree_et_fin_du_bail/standard_9_ans/

[Filip26 0]

Nie wiem czy jest standardowa czy nie.Na takich zasadach biuro wynajęło nam mieszkanie.

[motylxx 0]

Witam,czy mozna wczesniej osobiscie pobrac procent z banku ktury narusl z sumy wczesniej wplaconej jako gwarancja najmu lokum,czy moze czeka sie z tym do wypowiedzenia najmu?Z gory dziekuje , pozdrawiam.

[Joanna1983 1]

A czy istnieje termin, przy zawarciu standardowej umowy najmu, na zwrot kaucji wynajmującemu?  Ja czekam 4 miesiąc!  dziękuję za pomoc.

[IWONA553 0]

witam,ja muszę zmienić mieszkanie ponieważ właściciel sprzedał dom ,który wynajmuję. Mam pytanie do was(umowa została podpisana na 3 lata):czy w takim przypadku odzyskam całą kaucję i kiedy zostanie ona wypłacona.Z góry dziękuję za szybką odpowiedz.

[nevikum 17]

Dasz wypowiedzenie najmu . Wlasciciel zrobi protokol zdania i ....jak wszystko bedzie ok :-D chodzi o szkody na mieszkaniu. Takie jakie bylo ma byc. To dostaniesz . A jak sie czepią to pokryje szkody. Kaucja dla wlasciciela jest po to aby, dac wypowiedzenie przed wyprowadzka regularne oplaty i czy beda szkody przez okres wynajmu. Masz kontrakt ?tam wszystko pisze.....